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내 집마련은 많은 사람이 원하고 있지만, 요즘은 무척 어려운 일이 되었습니다. 청년층의 내 집마련을 돕고자 국토부에서 청년 주택드림 청약통장이 2024년 2월부터 출시된다고 합니다.
기존의 청년 우대형 통장보다 더 혜택이 좋아졌다고 하는데요, 오늘 포스팅에서는 청년 주택드림 통장의 혜택과 가입요건 및 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택 (달라진 점)
▶ 청년 주택드림 통장이란?
청년 주택 드림 통장은 청년층의 자산형성과 내 집마련 지원을 위해 새롭게 출시되는 청약통장입니다.
34세 이하 무주택 청년들이 가입할 수 있으며, 이 통장을 만들어서 1년 이상 납부하다가 청약을 신청해서 당첨이 된다면, 주택담보 대출 시 2%대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다고 합니다.
국토교통부에서는 청년 주택드림 통장 가입부터 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 획기적인 ｢청년 내 집 마련 1․2․3｣ 주거지원을 추진한다고 밝혔습니다.
1. 소득요건 : 연소득 3500만 원 이하인 무주택자 청년(만 19~34세)에서 연소득 5000만 원 이하인 청년 무주택자로 완화되었습니다.
2. 금리 : 이자율이 기존 4.3%에서 4.5%로 0.2% 상향되었습니다.
3. 납입한도 :기존 청년 우대형 통장에서 월 납입한도가 50만 원이었던 것이 주택드림 통장의 경우 월 100만 원까지 늘어났습니다.
※ 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축 (청년 우대형 청약통장)을 확대 개편한 것으로 기존 통장에 비해 가입요건(소득요건), 이자율, 납입한도 등이 개선되었습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건 (자격조건)
- 나이 : 만 19세~34세
- 무주택 청년
- 소득요건 : 연소득 5000만 원 이하 (근로소득, 사업소득, 기타 소득 인정)
- 청약저축 금리 : 4.5%
- 납부한도 : 월 100만 원
※ 우대사항 : 결혼과 출산에 이어 다자녀(2명 이상) 양육등 생애주기 3단계 걸쳐 추가 금리혜택
청년 주택드림 청약통장 신청방법 (가입전환)
▶ 기존 청년 우대형 청약통장 가입자 경우
-> 2024년 2월 청년 주택드림 청약 통장 출시 시 자동으로 전환된다고 합니다. 특별히 신경을 쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.
▶ 가입 요건 확대로 일반 청약 통장에서 가입하는 경우
-> 연소득 요건 확대로 일반 청약에 가입했던 분들은 2024년 2월 이후에 전환신청을 할 수 있습니다. 기존에 보유하던 청약 통장의 기간, 납입회차등이 연속으로 인정된다고 합니다.
※ 전환가입 시 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 인정되지만, 우대금리(4.5%) 적용은 전환 후 납입액부터 적용됨
▶ 새롭게 신청하시는 청년의 경우
청년 주택드림 청약통장은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행을 통해서 가입할 수 있습니다.
청년 주택드림 통장 신청은행
| 우리은행 | 국민은행 | 기업은행 |
| 농협은행 | 신한은행 | 하나은행 |
| 대구은행 | 부산은행 | 경남은행 |
청년 주택드림 주택담보 대출 지원
▶ 지원 내용
- 한도 : 분양가 80%
- 금리 : 최저 2.2%
- 상환기간 : 최장 40년
- 우대금리 : 결혼 시 0.1%, 첫 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%(하한선 1.5%까지)
청년 주택드림 청약통장에 가입 후 1년이 경과되고 1000만 원 이상 납입한 상태에서 청약에 당첨된 경우에 전용대출인 청년 주택드림 대출을 통해 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.
▶ 상세 조건
- 39세 이하 무주택자이며, 미혼은 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼은 1억 원 이하(부부 합산)이어야 가능
합니다.
- 대출 금리는 소득과 만기별로 차등으로 적용되며 최저금리는 연 2.2%에서 소득 최고구간인 연 8,500만 원 ~ 1억 원인 경우에는 연 3.6%가 적용
- 대상 주택의 분양가는 6억 원 이하이고 전용면적 85m2 이하입니다.
▶ 청년 주택드림 청약통장 결혼·출산 등에 따른 추가 금리 지원
청년 주택드림 대출을 통해 대출을 받은 후에도 결혼·출산·다자녀 가정이 될 경우에도 추가적인 금리 인하 혜택이 주어집니다. 결혼 시 0.1% p 금리 인하, 최초 출산 시 0.5% p 금리 인하, 추가 출산 시 1명당 0.2% p 금리 인하 청년 주택드림 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리로 지원이 가능합니다.
마치며
지금까지 청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 신청방법, 청년 주택드림 대출과 관련된 내용을 알아보았습니다. 청년 분들의 내 집마련하는 데에 도움이 되길 바랍니다.
